Trabajo de grado (Contabilidad Sistematizada). Corporación Universitaria Rafael Nuñez. Facultad de Ciencias Ciencias Contables y Administrativas. Contabilidad Sistematizada, 2018.

Las propiedades horizontales son aquellos bienes inmuebles que están conformados por varios copropietarios, los cuales tienen los mismos derechos y obligaciones para garantizar una sana convivencia, por tal motivo se elige un administrador el cual se encarga de llevar todos los asuntos concernientes a la propiedad, cabe resaltar que la contabilización, y recaudos están bajo su responsabilidad dichos recaudos ya sean de cuotas ordinarias o extraordinarias son destinados para el mantenimiento de la propiedad como lo son las áreas comunes, zonas verdes, pagos de empleados entre otras, en el caso de incumplimiento de las expensas comunes se proceder a realizar el cobro por medio de abogados quien realizara los trámites pertinentes para obtener la cancelación del pago total de la deuda por medio de un proceso ejecutivo, a su vez el administrador es quien representa el conjunto o edificio ante la sociedad y ante terceros. Los bienes inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal gozan de pertenecer al régimen especial tributario, que son las entidades sin ánimo de lucro el cual no son obligadas a declarar renta, pero las entidades que utilizan sus bienes comunes para generar beneficios económicos automáticamente dejan de pertenecer a tal régimen y se les obliga a presentar declaración de renta como cualquier empresa que se dedica a esta actividad.